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Saturday, November 23, 2024 |
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Lets Clear up a few facts about tonights meeting |
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Pacman
Prominent MUSA Citizen Joined: Jun 02 2007 Status: Offline Points: 2612 |
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Posted: Apr 13 2010 at 10:05pm |
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I want to thank Mr. Laubach for an excellent meeting tonight it was informative and gave the citizens a Chance to interact both with Council and City Employees. A few things need to be cleared up concerning tonights meeting:
1) Mr Smith continually insisted that the Middletown Section 8 Program has always had 1662 Vouchers since day one. Even with attempts to question him on this figure he insisted it was always 1662.
The MPHA has been in existence since about 1973. The Section 8 program had 767 Section 8 vouchers in 2000. It was not until 2007 that the Vouchers had ballooned to 1662. This is per the Cities own records.
2) Several Section 8 Landlords were present in this meeting basically defending the program. Mr. Tracy stated that there were 3 cities in Ohio that administered their own programs, Middletown, Parma and Marietta.
While Middletown and Parma do indeed administer their own programs or hire an outside agency to do it, Marietta, Ohio's program is administered by the Washington-Morgan Community Action serving all of Washington and Morgan Counties Ohio, http://www.wmcap.org/index.html .
3) Mr. Tracy further stated that you had to be a Middletown resident to get a voucher in Middletown, then why does the Feb. 2010 Consoc report list 225 non-residents as being on the waiting list.
4) One of the Landlords further stated he would rather have Section 8 tenants than Private citizens because he makes more money. And Section 8 tenants don't tear up the property like private citizens.
HUD pays:
0 bedrooms $473.00
1 bedroom $560.00
2 bedrooms $726.00
3 bedrooms $972.00
4 bedrooms $1009.00
Not bad considering the cost of some of these houses in Middletown. Personally I took much of this talk as them trying to protect their turf at the expense of Middletown.
5) Mr. Tracy further tried to compare Butler Counties vouchers and housing program to Middletown's numbers which was ridicules as you are not comparing apples to apples. You are comparing Butler County with about 1800 units I believe was the number that Tracy used and a population of 350,000 people and Middletown's 3600 vouchers and public housing units and 50000 residents. Hardly seems to me to be an apples and apples comparison as he stated.
6) It was stated that the number of children in Section 8 and the school system is "minuscule". If you take Consoc's number of 2.5 people per voucher and do the math: 2.5 x 1662 = 4155. What does everyone think that 3 adults are living on each Voucher and still getting under the fact that you must make 30% of the Median income for the Cinci area to qualify for a voucher.....come on. A good portion of these people are children.
Bottom line folks is that these programs need to be reduced. No one expects them to be done away with, but for a city this size and the problems that it has financially, infrastructural and image wise the Public housing situation needs to be dealt with as does the poverty level.
The city will not recover with a poverty rate of 25% as businesses will not locate to a city this size with a poverty rate this high. We can continue to pretend these issues don't matter as some did tonight. If that is your choice then be prepared for a city in continual decline until it is beyond reviving.
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Pat
Outsider Joined: Mar 12 2010 Status: Offline Points: 10 |
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Yes, I agree, let's clear a few things up... I want to address #6 on your post. It has been stated by Consoc that the vast majority of Section 8 tenants are single parents. (Will call tomorrow and get exact figures). Most of those are women. If one uses 2.5 people per voucher and let's say 80% single parent households (altho I know figure was higher), then that amounts to conservatively 1900 children, which is almost 30% of the kids in Middletown schools. Mind you, this is just Section housing, not including low income pulblic housing.
Couldn't make it to meeting. Would like to know Josh's response to Section 8 fiasco.
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Pat
Outsider Joined: Mar 12 2010 Status: Offline Points: 10 |
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Would also like to know who you are referring to in last paragraph of your post. Who are those that think these issues don't matter??? Is it the Landlords???
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Pat
Outsider Joined: Mar 12 2010 Status: Offline Points: 10 |
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Did anyone tape mtg. Will it be on MiddTV?
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TANGO
MUSA Resident Joined: Mar 21 2010 Status: Offline Points: 72 |
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Yes Pat it was recorded by tv middletown. It will be on cable.
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Bill
MUSA Citizen Joined: Nov 04 2009 Status: Offline Points: 710 |
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I think Mr. Bohannon's roofing business should be boycotted. He and other landlords like him and feeding the Section 8 beast.
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VietVet
MUSA Council Joined: May 15 2008 Status: Offline Points: 7008 |
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Mr. Tracy also said that we will soon be seeing a property owner who has just walked away from 140 separate properties in town and that all will be boarded up with grass growing a foot tall over time. Guess he was using that to sell his alternative of making the Section 8 owned properties where the landlord is forced through inspections to keep the property up to code. Both he and Bohannon were very passionate about the success of the Section 8. They've got alot to lose if it doesn't work out for them.
No, IMO, the answer is to not have all of these houses owned by Section 8 landlords and using city resources to oversee the code violations. The answer is to get jobs in this damn town and to provide adequate income to the people living here so that they can purchase and rehab these homes and occupy them as private residences. Better to have private ownership housing stock than to be saturated with low income rental/Section 8 landlord owned housing for the city. Much more healthy for the city-economically, class-wise, image-wise and reduces transient citizens who will never care about living here. |
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acclaro
Prominent MUSA Citizen Joined: Jul 01 2009 Status: Offline Points: 1878 |
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I was traveling and i knew no one nor Mr. lambaugh would have said a heard about turning back the ordinance regarding dedication to infrastructure and asphalt. He thought the tax could go back to 1.50% but it won't until its defeated in a few years. Too many surrounding communities have 2.0% or higher rate, so the city will never pull it back, as most live andwork outside the city and get the credit. The problem on the streets I totally disagree. It isn't too many not paying the bill, its the city's inept management over many decades and robbing one fund to protct the workers.
Section 8 will not be going away. Mr. Bohanon is a strong catholic and tied to the movers and shakers. I mean that in no disrespectful manner, but he is in on 8 as are many others, because the $$$ are simply too good. The neast will not be slain. You'll be talking about this issue in 20 years or greater.
I see no progress being made on council and its amazing how the city manager, and others, love to show up for hese events; is it to monitor the response or get an appearance credit? This city just is spinning its wheels. Next!
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swohio75
MUSA Citizen Joined: Jun 13 2008 Status: Offline Points: 820 |
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swohio75
MUSA Citizen Joined: Jun 13 2008 Status: Offline Points: 820 |
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Pacman
Prominent MUSA Citizen Joined: Jun 02 2007 Status: Offline Points: 2612 |
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Pat in looking at Consoc's reports for January 2010, I see the following:
0 Bedrooms leased 20
1 Bedrooms leased 335
2 Bedrooms leased 559
3 Bedrooms leased 539
4 Bedrooms leased 66
5 Bedrooms leased 1
Taking out the 0 and 1 bedroom units that leaves you 1065 Multi bedroom houses/apts. being leased with a total of 3004 bedrooms. Take out 1165 bedrooms for the adult renter and that leaves you with 1839 Bedrooms for other members of the family. Now I don't know if HUD allows multiple children per bedroom or not. But I wouldn't call 1839 a minuscule number by any means. What is HUD renting large homes needlessly, I doubt it.
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spiderjohn
Prominent MUSA Citizen Joined: Jul 01 2007 Location: United States Status: Offline Points: 2749 |
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amen pacman and swohio.
Vet's thinking simply makes too much sense to be ingnored any longer
an entire re-focus of planning and ED is in order, along with the up-coming master plan review.
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Pacman
Prominent MUSA Citizen Joined: Jun 02 2007 Status: Offline Points: 2612 |
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HUDs specs on sleeping arrangments:
"Vouchers are issued to eligible families based on the family composition. The federal rules require no more than 2 persons per bedroom or sleeping area (living room, den, etc). The precise determination of the appropriate voucher size depends upon the relationship, age and gender of the household members.
The size of unit you choose must be consistent with the needs of the family and the amount of rent subsidy you qualify for." So you can have a 3 bedroom house and actually have 8 people live there according to this, 2 in each bedroom and 2 in the living room.
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Pacman
Prominent MUSA Citizen Joined: Jun 02 2007 Status: Offline Points: 2612 |
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Yes SW this is a great quote but the rub is if you are the head of the ED dept. in Middletown how do you attract a company to Middletown with 300-400 jobs paying the high wages everyone wants. There is much more to getting that done than us just repeating over and over on this site as we do so often that we want jobs.
The problem today is Companies want an all inclusive package:
1) Good schools
2) Good amenities, shopping, entertainment, dining, etc.
3) Low Poverty, Public Housing, Section 8, the demographics of Middletown are a hard sell now and will be even harder sell come the 2010 census release.
4) Good infrastructure, roads sewers, water
5) Good Housing stock, up to date housing stock, not a city with 2000 houses waiting to be knocked down and no way to knock them down.
6) They want a progressive leadership for the city, not one that takes two years to deal with Section 8 and now we are almost back where we started 2 years ago possibly looking for a new administrator for the program and inspections, if CONSOC and TIG don't get their act together in the next 30 days.
The list goes on and on and the problem is it is not getting any smaller only longer.
Ms. Gilleland was asked the other night why she originally recommended moving the Section 8 program out of Middletown and she was spot on in her answer. I am paraphrasing here but you will get the gist. The city has to many other issues that need attention and section 8 is taking up to much of the city employees time and resources. There are Organizations, BMH, which handle the housing issues daily. She is right on. The Section 8 matter is way out of control in Middletown and needs to be curtailed so that the other issues above which affect ALL OF THE CITIZENS ARE ADDRESSED. You can't keep on spending the amount of time and resources on Section 8 and get any of the major issues resolved, it is just not going to happen.
The city needs to cut its losses and move ahead. Everyone gasps and says, "oh you are heartless", no I am realistic about the situation. You either get the program down to a reasonable level that can be managed in house with an administrator or you move it to Warren and Butler County and the city can move ahead.
There are 45000 other citizens in this town that deserve more and better than what they are getting in this city in just basic services and infrastructure.
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Smartman
MUSA Citizen Joined: Jun 14 2008 Status: Offline Points: 299 |
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You all know when you drive through downtown it is a disgrace. It needs to be bulldozed! I had the oportunity to go to Columbus for business. I had to go through what is call the Brewery District. It was a part of town like our downtown is, but they have truly invented something there. Why do our elected officials see this kind of vision.Not that we need a brewery district, but turn our downtown into something special? Just get rid of section 8 all together and develope this town. I agree boycot Bohannon Roofing, run Dan Tracy out of town, he is the biggest slum lord going and as an attorney they will have to screw him in the ground when he dies.
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Bocephus
MUSA Citizen Joined: Jun 04 2009 Status: Offline Points: 838 |
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Heres an idea why dont we set up picket lines in front of dan tracys house for a few days 24/7 make sure its all legal,it is crazy how many dumps this guy owns in Middletown we need some kind of limit on how much rental property one person is allowed to own,just like the limit on dogs that someone can own.
Its amazing how much one can learn on butler counties web site and the property search feature.
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wasteful
MUSA Citizen Joined: Jul 27 2009 Status: Offline Points: 793 |
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WOW.............
Steve Bohannon has 20 property records listed:
Dan Tracy has 105 records listed, major player in the Section 8 system in Middletown. No wonder they were there trying to defend the situation. I wonder who the landowner is that Dan Tracy claims just walked away from 140 properties in Town.
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VietVet
MUSA Council Joined: May 15 2008 Status: Offline Points: 7008 |
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Tracy said we all should be thankful that these properties are privately owned under Section 8. (Thanks Danny for saving us by being a Section 8 property owner!) Otherwise, they would all be boarded up and dilapidated and the city would be in worse shape, inundated with these types of properties. Perhaps he's right. Heck of a choice here- dilapidated properties worthy of the bulldozer or retaining these properties so that Section 8 slumlords can profit from them at taxpayer Section 8 sponsored expense. Either way, it adds to the poverty town image. Just shows that alot of Middletown's housing stock isn't worth keeping. Thanks for the list wasteful. Very informative. Was there a list for Bohannon also? Would be nice to get that list of all Section 8 slumlords in town so we could "honor" them for their "contributions" to the image of the town. By participating in this program, are these Section 8 owners and others really helping our town? If we had no interest from people like Tracy and Bohannon as to owning slum property, would we still have the influx of vouchers we have now? Are they contributing to our misery by inviting people to live in their slum housing?
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wasteful
MUSA Citizen Joined: Jul 27 2009 Status: Offline Points: 793 |
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Steve Bohannon:
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section8
Outsider Joined: Apr 16 2010 Status: Offline Points: 4 |
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Yes, lets do clear a few things, I live on section 8 with my son. I work a crap job for crap money and section 8 lets me have a home for my son and I. But according to all of you I am just a burden on your great Middletown. Well you what....kiss my section 8 ass. And dont for one second try and say that its not guys like me you are talking about, its the ones that abuse the system "we" mean. I read a lot of topics on here before commenting and you dont differentiate between anyone, you plainly state get rid of all section 8 and do it now
Well I have a better idea, why dont you people leave. Most of you are a bunch of, think you know it all types anyway. All you do is piss and moan on here about people on the program. Are some people abusing the system hell yes, is everyone (like you make it seem) hell NO!!
Oh, and no I didn't move here for section 8, I have lived here my entire life, which is more than most on here can say. You dont like the Middletown has turned out then move to Monroe, Franklin or how about Alaska, bet they dont have much section 8.
Bunch of cry babies, the real losers in this town are all of you.
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Secton 8 Rocks...and you know it
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swohio75
MUSA Citizen Joined: Jun 13 2008 Status: Offline Points: 820 |
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Some of those are duplicate listings. But still.
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swohio75
MUSA Citizen Joined: Jun 13 2008 Status: Offline Points: 820 |
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New player in the Section 8 biz???
Looking at one of the records, Integrity Property has a West Chester address. If you search that address, the name on it is MICHELLE & NEIL F WARNER
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Bobbie
MUSA Citizen Joined: Jun 05 2009 Location: Middletown Status: Offline Points: 288 |
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You really can not blame the landlords for having properties on Section 8. Look at what they are paid and know that it is guarenteed. If I owned properties, I would put them on Sec 8 as well. We do have too many vouchers in Middletown, I know several people on Sec 8 that are good wholesome people. I also know of individuals that are trying to get on Sec 8 that have no business on it. What I don't understand is why it is so hard to lower this number. First there should be no advertising for anyone to be on a list. Second as someone leaves - the voucher is not given to someone else. Are there unannounced visits to individuals on Sec 8 - should be - I think you would see there are some that abuse the system and could be kicked off.
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Bobbie
MUSA Citizen Joined: Jun 05 2009 Location: Middletown Status: Offline Points: 288 |
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I will also state Mr Bohannon is a very good man. I know he takes care of his properties. By know means should he be classified as a slumlord.
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wasteful
MUSA Citizen Joined: Jul 27 2009 Status: Offline Points: 793 |
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Bobbie it has nothing to do with being a good man. It is about what is happening to our city.
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